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花蓮海景房 人文薈萃/碧雲莊/稀有釋出邊間美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
介義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：66.532 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.532 坪
- 土地面積：30.552 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件屬於「高門檻改善型住宅」，適合對空間品質與生活便利性有極高要求、且預算充足的購屋者，但不建議作為投資投機或短期持有的標的。
主要理由：
- 稀缺性大坪數：在市區內擁有 66 坪別墅格局極為珍貴，尤其適合需要獨立空間與隱私的家庭。
- 地段核心價值：介於火車站、醫院與學校之間，生活動線極短，能顯著降低通勤壓力。
- 需評估成本與隱憂：買房前務必確認「車位」具體位置及數量（因未含在坪數內），並需預留約 20%～30% 的預算作為裝修整修費用，以抵銷屋齡帶來的維護隱憂。此外，建議實地確認是否如您標題所言享有海景視角。若這些條件符合您的預期，這將是一個能提升生活品質的好居處。
問與答
花蓮海景房
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商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251581號
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